房屋土地分屬兄弟所有，地價(jià)稅不能按自用住宅用地稅率核課 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
房屋土地分屬兄弟所有，地價(jià)稅不能按自用住宅用地稅率核課
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  • 房屋土地分屬兄弟所有，地價(jià)稅不能按自用住宅用地稅率核課
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】張先生來(lái)電詢(xún)問(wèn)名下所有桃園市土地，本人已辦竣戶(hù)籍登記，且無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)使用情形，向稅務(wù)局申請(qǐng)按自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅，卻未獲核準(zhǔn)，究竟是何原因？
 
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，除須土地所有權(quán)人本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶(hù)籍登記，無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)使用情形外，尚須地上房屋係屬本人或配偶、直系親屬所有，才可以享受自用住宅優(yōu)惠稅率。經(jīng)查張先生本人雖在該地上房屋設(shè)有戶(hù)籍，且無(wú)出租、營(yíng)業(yè)情形，但因土地上之房屋為其哥哥(即旁系親屬)所有，依規(guī)定無(wú)法按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅。
 
稅務(wù)局呼籲，為維護(hù)您的權(quán)益，如符合自用住宅規(guī)定尚未提出申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅者，請(qǐng)記得於地價(jià)稅開(kāi)徵40日前，即於108年9月22日前(因適逢例假日、順延至108年9月23日前)向土地所在地之稅務(wù)局提出申請(qǐng)，當(dāng)年才能適用，如逾期申請(qǐng)，就要次年才能適用自用住宅優(yōu)惠稅率哦！
 
如您對(duì)地價(jià)稅相關(guān)事項(xiàng)有任何疑問(wèn)或不明瞭之處，可利用稅務(wù)局總(分)局電話(huà)查詢(xún)，將有專(zhuān)人為您服務(wù)。